Alvenaria em tijolo térmico
Paredes em tijolo térmico que isolam melhor, reduzem as pontes térmicas e poupam energia.
- Blocos cerâmicos de baixa condutibilidade térmica
- Paredes que isolam melhor e guardam o calor
- Menos pontes térmicas nas juntas
Construção de raiz · Alvará IMPIC n.º 115214-PUB
Moradias de raiz, do terreno à chave na mão
Projeto, licenciamento, estrutura em betão armado, paredes em tijolo térmico, capoto, AVAC e VMC: construímos a sua casa de uma ponta à outra, com uma só equipa e um único responsável.
- Projeto e licenciamento Arquitetura, engenharia e câmara municipal tratados por nós.
- Estrutura em betão armado Cofragem, ferro e betão executados pela nossa equipa.
- Casa eficiente Tijolo térmico, capoto, AVAC e VMC pensados em conjunto.
- Um só contrato Um preço fechado, um prazo escrito e um único responsável.
Passo a passo
Como construímos a sua moradia
Dez etapas, sempre pela mesma ordem e com a mesma equipa. Sabe sempre em que ponto está a obra e o que acontece a seguir.
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Terreno e viabilidade
Visitamos o terreno e confirmamos o que é possível construir, com pedido de informação prévia à câmara quando faz sentido.
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Projeto de arquitetura
Desenhamos a casa consigo, à medida do terreno e da família, ou partimos do projeto que já tem.
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Projetos de engenharia
Estabilidade, águas e esgotos, eletricidade, comportamento térmico, acústica e restantes especialidades.
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Licenciamento
Entregamos o processo na câmara municipal e acompanhamo-lo até à licença de construção.
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Fundações e estrutura
Cofragem, ferro e betão armado em sapatas, pilares, vigas e lajes, conforme o projeto de estabilidade.
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Paredes e cobertura
Alvenaria em tijolo térmico, telhado e impermeabilização: a casa fica fechada e protegida.
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Isolamento e caixilharia
Capoto (ETICS) pelo exterior e janelas com corte térmico, sem pontes térmicas nem infiltrações.
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Instalações
Eletricidade, águas e esgotos, AVAC e VMC, preparados antes dos acabamentos.
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Acabamentos e exteriores
Pavimentos, carpintarias, cozinha, casas de banho, pinturas, muros e jardins.
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Vistoria e chaves
Vistoria consigo, limpeza final, apoio à licença de utilização e entrega das chaves.
Estrutura em betão armado
Cofragem, ferro e betão: o esqueleto da casa
É a parte que não se vê depois de a casa estar pronta, e a que mais importa. Fazemos a estrutura com a nossa equipa, seguindo o projeto de estabilidade à letra.
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Cofragem
Moldes de madeira ou metálicos, montados no prumo e no nível e bem escorados. Uma boa cofragem dá peças com as medidas do projeto e superfícies regulares.
Saber mais sobre cofragem → -
Ferro e armaduras
Varões cortados, dobrados e atados conforme o projeto de estabilidade, com espaçadores que garantem o recobrimento que protege o aço da corrosão.
Saber mais sobre ferro e armaduras → -
Betão armado
Betão da classe especificada no projeto, colocado e vibrado para não deixar vazios, e curado o tempo necessário antes de descofrar.
Saber mais sobre betão armado →
Eficiência e conforto
Quente no inverno, fresca no verão, com ar sempre novo
Paredes, isolamento, climatização e ventilação pensados em conjunto desde o projeto: é assim que uma casa nova fica confortável e barata de manter.
Capoto (ETICS)
Isolamento pelo exterior com placas de EPS de 60 mm: sem pontes térmicas, casa quente no inverno e fresca no verão.
- Placas isolantes coladas e fixadas pelo exterior
- Envolve pilares e vigas: corta as pontes térmicas
- Rede e reboco protegem e renovam a fachada
AVAC: aquecimento e ar condicionado
Bombas de calor, ar condicionado e piso radiante dimensionados para a sua casa, para todo o ano.
- Bomba de calor para aquecer, arrefecer e águas quentes
- Piso radiante ou unidades interiores, conforme o projeto
- Dimensionado para a casa, não "a olho"
VMC: ventilação mecânica controlada
Insuflação de ar novo nos quartos e salas e extração na cozinha e casas de banho, com recuperação de calor.
- Ar novo e filtrado em todas as divisões, sem abrir janelas
- Recuperação de calor do ar que sai
- Menos humidade, condensações e bolores
Projeto e licenciamento
Arquitetura e engenharia na mesma equipa
O projeto de arquitetura define a casa; os projetos de engenharia garantem que ela é segura, eficiente e cumpre a lei. Tratamos de ambos, e do processo na câmara, para a obra começar sem atrasos.
- Pedido de informação prévia, quando necessário
- Projeto de estabilidade e projetos de especialidades
- Entrega e acompanhamento do processo na câmara
- Apoio à licença de utilização no fim da obra
Chave na mão
O que está incluído
Uma proposta, um contrato e um responsável para tudo. Pode também contratar apenas parte da obra, por exemplo só a estrutura ou só o capoto.
Pedir proposta fechada- Visita ao terreno e proposta fechada, sem custo
- Projeto de arquitetura e projetos de engenharia
- Licenciamento e acompanhamento na câmara municipal
- Movimento de terras, fundações e estrutura em betão armado
- Alvenarias em tijolo térmico, cobertura e impermeabilização
- Capoto (ETICS) e caixilharia com corte térmico
- Eletricidade, águas e esgotos, AVAC e VMC
- Acabamentos interiores, cozinha e casas de banho
- Muros, pavimentos exteriores e jardins
- Limpeza final, vistoria e entrega das chaves
Habilitados para construir a sua casa
Alvará IMPIC n.º 115214-PUB
Classe 3 na 1.ª Categoria – Edifícios e património construído, com as subcategorias:
- Estruturas e elementos de betão
- Estruturas metálicas
- Estruturas de madeira
- Alvenarias, rebocos e assentamento de cantarias
- Estuques, pinturas e outros revestimentos
- Carpintarias
- Trabalhos em perfis não estruturais
- Canalizações e condutas em edifícios
Obra real
Ver portfólio
Fotografias da nossa equipa, em obra
Estrutura em betão armado e alvenarias de uma moradia em Vale de Santarém. Sem encenação.
Perguntas frequentes
Construir de raiz: as dúvidas mais comuns
Não encontra a sua? Ligue-nos ou envie mensagem: respondemos sem compromisso.
Falar connoscoPosso construir com o projeto que já tenho?
Sim. Analisamos o seu projeto de arquitetura e, se faltarem projetos de especialidades, tratamos deles. Se ainda não tem projeto, desenvolvemo-lo consigo.
Quem trata do licenciamento na câmara?
Nós. Preparamos e entregamos o processo, respondemos a pedidos de esclarecimento e acompanhamos até à licença de construção. No fim da obra, apoiamos o pedido da licença de utilização.
Quanto custa construir uma moradia de raiz?
Depende da área, do terreno, do projeto e dos acabamentos. Por isso não damos preços ao metro quadrado: visitamos, analisamos e apresentamos uma proposta fechada por especialidade, sem custo.
Quanto tempo demora?
O licenciamento depende da câmara; a obra depende da dimensão e da complexidade da casa. O prazo de obra fica escrito na proposta e no contrato, e recebe ponto de situação regular.
Porquê capoto, tijolo térmico e VMC?
Porque trabalham em conjunto: o tijolo térmico e o capoto reduzem as perdas de calor pelas paredes e pelas pontes térmicas, e a VMC renova o ar sem desperdiçar o calor. A casa fica mais confortável e gasta menos em climatização.
A empresa tem alvará para esta obra?
Sim. A Obra Única tem alvará do IMPIC n.º 115214-PUB, classe 3 na 1.ª categoria (edifícios), incluindo estruturas e elementos de betão e alvenarias. Pode confirmá-lo no portal do IMPIC.
Vamos ver o seu terreno ou a sua casa
Tem um terreno? Construímos a sua moradia.
Também reabilitamos e remodelamos. Conte-nos o que pretende: marcamos uma visita, ouvimos e apresentamos uma proposta fechada, com soluções, materiais e prazos. Sem custo e sem compromisso.
Segunda a sexta, 9h–18h · obraunica@gmail.com